本案五大核心優勢：
- 緊鄰大湳交流道，物流動線極佳 — 緊鄰國道大湳交流道，大型貨車、聯結車、貨櫃車進出便利，節省企業每日運輸成本，是物流中心及製造業設廠的黃金地段。
- 全新合法廠房，可立即工廠登記 — 建物完工年份為民國85年4月，屬RC鋼筋混凝土結構，使用類組為丁種建築用地，合法工業廠房可依法辦理工廠登記，免去違章疑慮，企業進駐無後顧之憂。
- 挑高設計，載重達1350KG，天車設備齊全 — 一樓挑高2.5米（夾層2.2米），樓板載重高達每平方公尺1350公斤，並配備天車設備，適合需要重型設備或自動化生產線的製造業及精密工業使用。
- 近八德連結電商微型物流需求 — 廠房鄰近八德、大溪產業聚落，適合電商倉儲、微型物流配送中心、精密工廠及實驗室等多元使用需求，市場招租需求旺盛。
- 三面採光，廠房格局方正 — 廠房朝向朝東北，廠深32.3米、廠寬21.6米，格局方正，出入動線流暢，面臨道路寬度8米，大型貨車可安心進出。
適合進駐的產業類型
本廠房使用分區符合丁種建築用地之法規要求，依《非都市土地使用管制規則》及《工廠管理輔導法》，適合下列低汙染產業進駐：
- 製造業：精密機械、電子零組件加工、金屬加工、塑膠製品、包裝材料
- 物流業：儲配運物流、電商倉儲配送中心、第三方物流（3PL）
- 微型物流/電商業：電商平台倉庫、包裹分類轉運據點
- 精密工業/實驗室：研發實驗室、精密電子製造
⚠️ 法令提醒：本案使用地目為「特定農業區丁種建築用地」，進駐前請務必確認使用項目符合《非都市土地使用管制規則》第6條附表一丁種建築用地容許使用項目，並依法向桃園市政府辦理工廠登記。若有農地廠房轉型之需求，應依《工廠管理輔導法》第28-2條相關補辦登記規定辦理，避免法令風險。
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如